: 請問，我房貸自95年開始繳，是跟合庫貸的，那時是新房子和合庫的專案: 第一年為浮動利率加0.01%: 第二年加0.11%: 第三年開始加0.7%多: 繳到現在為3.47%，上個月還才3.41%: 搞不懂為何利率不降反升:
我還有四百多萬的本金，每個月都正常還款: 若以這樣的條件，可以跟銀行談請他降息: 還是轉貸比較有利呢?: 請板上的達人幫幫忙吧!
您好, 我是台北富邦銀行的行員
就您的描述, 如果您貸款的這兩年來, 還款繳息都正常的話就可以適用本行的優質轉貸專案該方案於轉貸的第一年, 給予2.99%的固定利率第二年起, 採固定加碼0.39%的方式, 為一段式利率目前為3.09%
以您目前3.47%, 貸款400萬的情形來說轉貸的第一年, 即可節省19200元的利息費用之後每年可節省15200元的利息費用
轉貸成本的部份手續費用僅收取3000元付給代書的設定、塗銷費用, 行情是5000但是我可以教你怎麼寫, 然後自己跑地政就可以省掉這筆費用
最後是要付給政府的地政規費這部份每一百萬的設定金額 要付1200元以400萬元計算, 地政規費為4800元
所以以您的情況, 如果我幫你辦理轉貸的話第一年扣掉成本, 即可節省10000元的利息費用一點資訊, 提供您做參考
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